Инвестиционно-градостроительная концепция Луховицкого района

выявила на его территории перспективные зоны экономического роста с оптимальными условиями для ведения рентабельных видов хозяйственной деятельности. В результате власть и бизнес получили схему эффективного освоения территории.


Схемы и карты:

Инвестиционно-градостроительная концепция территориального развития Луховицкого района МО - Схема зон возможного межрайонного и межрегионального взаимодействия

Инвестиционно-градостроительная концепция территориального развития Луховицкого района МО - Зонирование территории по основным направлениям развития хозяйственной деятельности Инвестиционно-градостроительная концепция территориального развития Луховицкого района МО - Инфраструктурный каркас территории

Инвестиционно-градостроительная концепция территориального развития Луховицкого района МО - Очередность освоения объектов транспортной инфраструктуры и центров хозяйственной активности Инвестиционно-градостроительная концепция территориального развития Луховицкого района МО - Уникальные территориальные предложения


Проект инвестиционно-градостроительной концепции территориального развития Луховицкого района

является примером территориального планирования, основанного на маркетинговых исследованиях территории. Данный вид градостроительной документации ориентирован, преимущественно, на решение инвестиционных задач территории: организация нового бизнеса на территории, финансирование сложившихся видов деятельности.

В работе особое внимание уделялось проведёнию анализа конкурентоспособности территории в сравнении с её соседями (SWOT-анализ, STEP-анализ территории). Проведенные социологические исследования выявили узловые проблемы территориального развития, привлекли внимание общественности к вопросам развития территории.

Многоаспектный анализ территории позволил учесть специфику района при формировании уникальных территориальных предложений, оцененных на предмет их текущей и перспективной доходности и эффективности. Результатом работы стала программа стратегии развития и продвижения района, основанная на эффективных и конкурентоспособных территориальных инициативах.

Инвестиционно-градостроительная концепция территориального развития Луховицкого района Московской областиИнвестиционно-градостроительная концепция территориального развития Луховицкого района Московской области

 

Разработчик: Институт комплексного развития территорий
Руководитель проекта: А.С. Курбатова


Срок разработки проекта: с февраля по апрель 2011 года.

Заказчик: Администрация Рязанской области.

Цели проекта:

• Выявление возможностей и ограничений продвижения перспективных направлений развития территории. Предложения по функционально-планировочной организации территории с выделением приоритетов и очередности освоения

Этапы проекта:

1-й ЭТАП. «Сбор и обработка исходных данных. Анализ существующего положения»:

1. Исследования рынков и анализ ситуации.

• Анализ перспективных планов и стратегий развития территорий-конкурентов – районов Московской и Рязанской области;

• Анализ тенденций развития российского рынка пищевых продуктов класса «премиум»;

• Анализ тенденций развития рынка «второго» жилья в Московском регионе;

• Анализ тенденций развития рынка рекреационных услуг и индустрии развлечений в Московском регионе;

• Анализ тенденций развития частного авиапарка с учетом изменений в законодательстве;

• Анализ частных инициатив в области сельскохозяйственного производства;

• Анализ опыта (удач и неудач) развития агропромышленных парков и индустриальных парков в России;

• Анализ перспективных направлений развития промышленных предприятий с повышенными требованиями к качеству окружающей среды.

2. Анализ потенциала и ограничений развития территории.

• Анализ культурно-исторических особенностей развития района;

• Анализ структуры и эффективности современных земельно-имущественных отношений;

• Анализ современной структуры экономической активности в районе и степени ее интегрированности в региональную и транснациональную экономические системы;

• Анализ экономико-географического положения района в ЦФО и Московском регионе;

• Характеристика экологических условий и анализ природно-экологических ограничений на территории  района;

• Анализ особенностей и потенциала рынка трудовых ресурсов Московского региона.

2-й ЭТАП. «Разработка концепции территориального развития Луховицкого района»:

1. Инвестиционно-градостроительное зонирование территории.

• Маркетинговое зонирование территории с выделением уникальных территориальных предложений в рамках функционально-планировочных зон;

• Зонирование территории по типам хозяйственного освоения. Подготовка предложений по регламентам застройки выделенных зон;

• Зонирование территории по допустимым уровням освоения и режимам антропогенного использования территории (в пространстве и во времени);

• Анализ имеющихся предложений по застройке и реконструкции объектов, представляющих интерес для развития территории;

• Анализ транспортных потоков и транспортных «узлов» на территории.

2. Разработка перечня мероприятий по развитию территории Луховицкого района с указанием последовательности их выполнения.

3-й ЭТАП. «Разработка коммуникационной компании территории Луховицкого района»:

• Разработка предложений по фирменному стилю территории (визуального и вербального образов);

• Разработка предложений по менеджмент-стратегии брендирования территории (план продвижения территории как бизнес-продукта).

Статьи по теме

• Концепция инвестиционно-градостроительного развития территории на примере Луховицкого муниципального района Московской области;


Презентация 

инвестиционно-градостроительной концепция территориального развития Луховицкого района

pres1


Тел: +7 (495) 789-6556 • Факс: +7 (495) 789-6556 • e-mail: info@ikrt.ru
© «Институт комплексного развития территорий», 2008–2018IKRT.RU Все права защищены ©