gerb soligalichРазработка генерального плана малого исторического города Солигалича Солигаличского муниципального района Костромской области

Город Солигалич был возведён в 1332 году для защиты рубежей Галицкого княжества от врагов. В 1779 году он получил герб, в верхнем синем поле которого изображена галера, а в нижнем золотом поле - три стопки соли, означающие, что в этих местах издавна вёлся соляной промысел.

cм. также: Генеральный план городского поселения город Солигалич Костромской области

Географическое положение Солигалича определило его судьбу. Он стал одним из торгово-промышленных центров русских княжеств, расположенных в верхнем течении Волги. Через Солигалич проходил главный торговый путь к Белому морю и на Северный Урал. В районе Костромы происходила перевалка товаров, подвозившихся сухопутным трактом или по Волге, далее они шли на север по левым притокам Волги, рекам Костроме, Унже и по сухопутной дороге на Галич и Чухлому.

Солигалич быстро развивался и обрастал слободами. Расцвет города пришёлся на XVII век. Основу его благополучия составляли добыча соли и извести, дегтярный и кузнечный промыслы, торговля и заготовка леса. В это время в Солигаличе было построено несколько удивительных храмов, частично сохранившихся до нашего времени.

В 1841 г. местный купец В.А. Кокорев открыл в Солигаличе водогрязелечебницу. В 1858 г. по его просьбе доктор медицинских наук А.П. Бородин (впоследствии знаменитый химик и композитор) исследовал воду минерального источника и подтвердил её целебные свойства. По его совету лечебница была расширена. В конце XIX в. Кокорев подарил участок земли с минеральными источниками городу, и земство построило на его территории несколько лечебных учреждений. Одно из них сохранилось до наших дней, сейчас в нём находится санаторий им А.П. Бородина.

Солигалич в начале ХХ века

Фото: Солигалич в начале ХХ века

В начале ХХ века Солигалич был тихим уездным городом, стоящим вдалеке от железных дорог. Жизнь в нём оживала с только открытием курортного сезона.

Сегодняшний Солигалич - это центр Солигаличского муниципального района Костромской области с населением 6  693 человека.

Современная панорама Солигалича

Фото: Современная панорама Солигалича

Оценка историко-культурного потенциала территории города

Возникновение города Солигалича принято связывать с основанием в 1335 г. Воскресенского монастыря, хотя соляной промысел и поселение варщиков соли появились несколько раньше.

Солигалич расположен по обоим берегам реки Костромы. В этом городе сохранились регулярная планировочная структура, выдающиеся произведения архитектуры, массовая историческая застройка, позволяющие считать его ценнейшим памятникам русского градостроительного искусства. Солигаличские каменные храмы второй половины XVII века (Рождественский и Воскресенский соборы, церкви Богоявления Воскресенского монастыря и Николая Чудотворца в храмовом комплексе на Наволоке) представляют собой значительные явления в истории отечественной культуры.

Хорошо сохранились Входоиерусалимский (1804 г.). Крестовоздвиженский (1809-1816 гг.) и Преображенский (1821 г.) храмы, построенные в первой четверти XIX века. Большой интерес представляет отличающаяся цельностью застройка центральной площади города с уникальным ансамблем деревянных торговых рядов (вторая четверть XIX века), общественными и жилыми зданиями конца XVIII - начала XX веков, а также городская застройка, расположенная вдоль центральных улиц.

Солигалич. Собор Рождества Богородицы

Фото: Собор Рождества Богородицы

Солигалич - один из немногих исторических городов европейской части России, которым удалось сберечь исторический облик. Вкрапление современных зданий в его историческую застройку минимальны, поэтому он обладает высоким потенциалом для развития планировочной структуры, базирующейся на историческом каркасе и основных планировочных осях.

К сожалению, практически все памятники федерального и регионального значения находятся в критическом состоянии. Невнимание государства к проблеме сохранения исторического наследия в советское время и нынешнее отсутствие бюджетных средств на восстановление и поддержку архитектурных ценностей привели к ужасающим последствиям.

Если ситуация не изменится, к 2030 году большинство памятников культурного наследия будут безвозвратно утрачены. Исторические города потеряют самобытность, и это обстоятельство приведёт к ослаблению гражданских позиций, вырождению традиционного уклада жизни, оттоку населения и вымиранию оставшейся его части.

Фотографический анализ архитектурных памятников Солигалича демонстрирует проблемы, типичные для всех малых городов Российской Федерации.

Церковь входа в Иерусалим Господа нашего Иисуса Христа. Фото С.А.Орлова начала XX в. Церковь входа в Иерусалим Господа нашего Иисуса Христа. Современное состояние.

Церковь входа в Иерусалим
Господа нашего Иисуса Христа.
Фото С.А.Орлова начала XX в.

Церковь входа в Иерусалим
Господа нашего Иисуса Христа.
Современное состояние.

Крестовоздвиженская церковь.Фото С.А.Орлова начала XX в. Крестовоздвиженская церковь. Современное состояние.

Крестовоздвиженская церковь.
Фото С.А.Орлова начала XX в.

Крестовоздвиженская церковь.
Современное состояние.

Преображенская церковь, колокольня, Никольская церковь. Фото С.А.Орлова начала XX в. Ансамбль Преображенской церкви и церкви Николая Чудотворца. Современное состояние

Слева направо: Преображенская церковь, колокольня, Никольская церковь.
Фото С.А.Орлова начала XX в.

Ансамбль Преображенской церкви и церкви Николая Чудотворца.
Современное состояние

Храмовый комплекс бывшего Воскресенского монастыря. Фото С.А.Орлова начала XX в. Церковь Св. Апостолов Петра и Павла. Современное состояние.

Храмовый комплекс бывшего Воскресенского монастыря.
Фото С.А.Орлова начала XX в.

Церковь Св. Апостолов Петра и Павла.
Современное состояние.

Успенская церковь. Фото С.А.Орлова начала XX в. Успенская церковь. Современное состояние.

Успенская церковь.
Фото С.А.Орлова начала XX в.

Успенская церковь.
Современное состояние.

Планировочная структура и развитие территории городского поселения города Солигалича

Планировочная структура

Солигалич имеет исторически сложившуюся радиально-кольцевую структуру. Лучевые направления расходятся из центральной правобережной части города - Красной площади и санаторного комплекса, являющихся историческими центрами активности населения.

Существующая планировочная структура территории г. Солигалича

Схема: Существующая планировочная структура территории г. Солигалича

Доминирующим направлением развития транспортной инфраструктуры является южное направление, идущее в направлении центра области - города Костромы. Северо-западное направление ведёт к известковому комбинату и железнодорожной станции и тоже имеет важное значение для развития ткани города. Остальные лучевые направления завершаются площадками промышленных предприятий. Вдоль них, в пределах первого и второго транспортного кольца, расположена вся социальная инфраструктура Солигалича. Основные историко-архитектурные объекты городского округа находятся в пределах первого кольца. Второе кольцо притягивает большинство ежедневных миграций населения.

Левобережная часть города характеризуется отсутствием социально-значимых объектов, инженерной инфраструктуры и ясных планировочных решений. Она была искусственно внесена в планировочную структуру Солигалича и остаётся оторванной от неё по сей день. Но на её территории находятся самые древние археологические памятники - южнее моста через реку Кострому расположена зона, представляющая интерес в археологическом отношении. В XVII веке на левом берегу находился Успенский храмовый ансамбль. XIX век усугубил дисбаланс развития обеих частей города из-за процветающего санаторно-курортного комплекса на правом берегу Костромы. В 30-х годах ХХ века Успенский храм был разрушен, и эта левобережная территория утратила связи с основной частью города до тех пор, пока в 70-х годах она не была присоединена к городу в связи с расширением городской черты. Правобережная часть города по уровню комфортности существенно опережает левобережную. Основным типом застройки городской среды являются дома усадебного типа и блокированные дома (дуплексы); в восточной и северной частях города встречается секционная застройка малой этажности (до 3 этажей).

Промышленные центры оттягивают потоки ежедневных миграций на окраину города по радиальным направлениям, что компенсирует ограниченную активность населения за пределами второго транспортного кольца. Социальная структура города имеет кольцевой характер и провоцирует движение потоков преимущественно по направлениям двух центральных внутренних полуколец.

Радиальные направления делятся на основные и второстепенные. Основными в планировочной структуре города можно считать радиальные улицы, ведущие на юг (в сторону Костромы), на север (к больничному комплексу и крупнейшему производственному предприятию района), на северо-восток (к основному рекреационному центру). Остальные радиальные направления следует признать второстепенными, их развитие в процессе роста городской ткани будет менее явным.

Сейчас рекреационная ось выражена неявно, но она подкреплена исторически сложившейся гидрографической осью развития территории, расположенной в направлении север - юг, и подтверждает планируемое жилищное строительство домов усадебного типа в левобережной части городского поселения. Центром притяжения этой территории является рекреационно-спортивный комплекс. Предполагается благоустройство особо охраняемой природной территории, расположенной в северо-восточной части городского поселения.

На осевом направлении север - юг сосредоточено большое количество памятников истории, культуры и архитектуры. Исторически сложившаяся южная часть этой оси усложняет кольцевую планировочную структуру, растягивая историко-культурную зону к юго-востоку от центра города.

Методы пространственной организации планировочной структуры городов

Архитектурно-планировочная организация города определяет общие основы пространственной морфологии, структуры и композиции городов, сложившиеся к началу XXI века. Синтезированное понимание структуры города позволяет решать социальную, экономическую, экологическую, эстетическую и культурологическую проблемы города.

Функциональное размежевание территории города постепенно замещается интегрированной планировкой города. Преобладавшая в прошлом застройка свободных земель на окраинах дополняется и постепенно сменяется инвестиционной активностью на освоенной территории города в границах существующей городской черты. Это означает, что города переходят от внешней экспансии застройки к использованию технологий градоустройства -реконструкции в пределах освоенных территорий и технической модернизации зданий и сооружений. Будет налажена система интенсивной реставрации и восстановления памятников культуры и архитектуры. Намечается постепенный переход от механического сокращения загрязнений городской среды промышленными производствами к стратегии её комплексного оздоровления и внедрению технологий очистки выбросов на территориях промышленных предприятий. Монополия немногих строительных систем уступает место активному использованию различных технологий строительства. Лимитированное потребление ресурсов сменяется установкой на применение ресурсосберегающих технологий, конструкций и материалов. Таким образом, определяющим в развитии города становится ресурсный подход, предполагающий выявление потенциальных возможностей его территорий и их всестороннее использование.

Проектная планировочная структура территории г. Солигалича

Схема: Проектная планировочная структура территории г. Солигалича

В основу формирования планировочной структуры города Солигалича положены следующие принципы:

• Планировочная структура города является составной частью планировочной структуры прилегающих к ней поселений и Костромской области в целом.

• Предлагаемая радиально-кольцевая планировочная структура позволяет развивать город по нескольким планировочным направлениям в границе городской черты без существенного территориального роста.

• Совершенствование транспортной и инженерной инфраструктур на всей территории города и прилегающих территориях городского поселения.

• Упорядочение системы расселения города по фрагментам застройки и реконструкция ветхого жилого фонда.

• Проведение рекреационного районирования территории города и приведение её к нормативам зон благоустроенной рекреации и нормам экологической безопасности.

• Проведение мероприятий по охране окружающей среды, направленных на создание наиболее благоприятных санитарно-гигиенических условий проживания населения и сохранение рационального использования природных ресурсов.

• Размещение новых видов строительства на оптимальных по градостроительным условиям территориях.

• Сложившееся и прогнозное размещение производства, выделение резервных площадок.

Проект Генерального плана города Солигалич предлагает прекращение избыточного территориального разрастания города и переход к его активной реконструкции и к интенсивному темпу развития города в XXI веке, которое сопровождается не опережающим увеличением, а удельным сокращением потребляемых ресурсов (в физических единицах территории, протяженности коммуникаций, энергопотребления и т. д.) и уплотнением застройки на освоенных территориях. Радиально-кольцевая планировочная структура - наиболее экономичный вариант для интенсивного развития города в пределах городской черты. В этом случае затраты на благоустройство (например, на трассировку инженерных и транспортных коммуникаций) значительно меньше, чем в случаях линейной и протяженной узловой структур застройки. Переход к интенсивному типу развития города создаёт основы для интеграции его структуры.

Принципы интеграции городской структуры воплощаются в создании по основным планировочным осям территории многофункциональных городских зон и комплексов, многопрофильных градостроительных узлов, крупных зданий, совмещающих разные функции и активно использующих подземное пространство. Такие подходы развивают и обогащают функциональный подход, возвращают городской среде её интегральное качество. Эти принципы, обозначенные проектировщиками в генеральном плане, должны быть реализованы в проектах планировки разных городских территорий и определении векторов инвестиций. Градостроительные задачи первоочередного порядка должны воплощаться в постепенной перестройке и реконструкции ветхого и аварийного жилищного фонда при сохранении исторического облика зданий в границах охранных зон памятников историко-архитектурного наследия и в сносе и замене жилищного фонда за границами таких зон.

Комплексная градостроительная реконструкция застройки и её регенерация за пределами исторических охранных зон (за счёт модернизации или замены зданий) повысит социальный статус обветшавших и ставших непрестижными фрагментов городской застройки. Это избавит город от появления трущоб, увеличит разнообразие жилищ и типов застройки, радикально преобразует архитектурные, экологические и эстетические качества городской среды, а также стимулирует участие населения в модернизации собственных домовладений и городской среды в целом.

Если удастся создать полноценную архитектурную систему зданий и сооружений, город из «продукта планиметрии» превратится в произведение градостроительного искусства. Это необходимо учитывать на территориях нового строительства и реконструкции в городской черте. Особую значимость в условиях реконструкции имеет органичность взаимодействия новых форм архитектуры с исторически сложившимся окружением, утверждающим непрерывность развития городского пространства.

Архитектура - это один из главных ресурсов равновесия экологии и культуры. Ориентация на ресурсы интенсивного роста города в границах городской черты должна получить практическое воплощение во всей гамме градостроительной проектной документации,  от градостроительного плана до проектов планировки и застройки территорий.

Проектная планировочная структура г. Солигалича является системной моделью градостроительного проектирования, отправными структурными подсистемами которой являются природа, население, хозяйство, организация пространства. В подсистемах природы и организации пространства ключевым и отправным ресурсным компонентом являетсятерритория. Выявление проектной планировочной структуры территории проведено на основе разработки и сравнения внешних и внутренних вариантов развития и их возможных комбинаций, а также на основе определения наиболее инвестиционно привлекательных городских территорий, развитие которых обещает максимальный экономический эффект.

Первоочередная задача реализации проекта Генерального плана Солигалича - сохранение, реконструкция, совершенствование и развитие объектов городской инфраструктуры. Только её решение обеспечит условия для комфортного проживания населения.

Ценность территорий для жилищного строительства определяется с учётом расположения основных планировочных осей и центров, планируемых мероприятий по развитию, а также ограничений развития территории. Планировочную структуру необходимо учитывать при размещении социальных, торговых и бизнес-объектов, так как они предполагают высокий уровень посещаемости. Для этого в планировочной структуре территорий определяются зоны влияния планировочных осей и центров. В местах их наибольшей концентрации при отсутствии инженерно-геологических и санитарных ограничений выявляются наиболее благоприятные зоны жилищного и общественно-делового капитального строительства. Планировочные оси, зоны и направления развития Солигалича отражены в проектной планировочной структуре его территории.

Тел: +7 (495) 789-6556 • Факс: +7 (495) 789-6556 • e-mail: info@ikrt.ru
© «Институт комплексного развития территорий», 2008–2017IKRT.RU Все права защищены ©