институт комплексного развития территорий
+7 495 789 65 56, e-mail: info@ikrt.ru
г.Москва ул. Б.Сухаревский пер. д.19 стр.1

 

Инвестиционно-градостроительная концепция территориального развития Луховицкого района Московской области

 

Разработчик: Институт комплексного развития территорий
Руководитель проекта: А.С. Курбатова


Срок разработки проекта: с февраля по апрель 2011 года.

Заказчик: Администрация Рязанской области.

Цели проекта:

  • Выявление возможностей и ограничений продвижения перспективных направлений развития территории. Предложения по функционально-планировочной организации территории с выделением приоритетов и очередности освоения

Этапы проекта:

1-й ЭТАП. «Сбор и обработка исходных данных. Анализ существующего положения»:

1. Исследования рынков и анализ ситуации.

  • Анализ перспективных планов и стратегий развития территорий-конкурентов – районов Московской и Рязанской области;
  • Анализ тенденций развития российского рынка пищевых продуктов класса «премиум»;
  • Анализ тенденций развития рынка «второго» жилья в Московском регионе;
  • Анализ тенденций развития рынка рекреационных услуг и индустрии развлечений в Московском регионе;
  • Анализ тенденций развития частного авиапарка с учетом изменений в законодательстве;
  • Анализ частных инициатив в области сельскохозяйственного производства;
  • Анализ опыта (удач и неудач) развития агропромышленных парков и индустриальных парков в России;
  • Анализ перспективных направлений развития промышленных предприятий с повышенными требованиями к качеству окружающей среды.

2. Анализ потенциала и ограничений развития территории.

  • Анализ культурно-исторических особенностей развития района;
  • Анализ структуры и эффективности современных земельно-имущественных отношений;
  • Анализ современной структуры экономической активности в районе и степени ее интегрированности в региональную и транснациональную экономические системы;
  • Анализ экономико-географического положения района в ЦФО и Московском регионе;
  • Характеристика экологических условий и анализ природно-экологических ограничений на территории  района;
  • Анализ особенностей и потенциала рынка трудовых ресурсов Московского региона.

2-й ЭТАП. «Разработка концепции территориального развития Луховицкого района»:

1. Инвестиционно-градостроительное зонирование территории.

  • Маркетинговое зонирование территории с выделением уникальных территориальных предложений в рамках функционально-планировочных зон;
  • Зонирование территории по типам хозяйственного освоения. Подготовка предложений по регламентам застройки выделенных зон;
  • Зонирование территории по допустимым уровням освоения и режимам антропогенного использования территории (в пространстве и во времени);
  • Анализ имеющихся предложений по застройке и реконструкции объектов, представляющих интерес для развития территории;
  • Анализ транспортных потоков и транспортных «узлов» на территории.

2. Разработка перечня мероприятий по развитию территории Луховицкого района с указанием последовательности их выполнения.

3-й ЭТАП. «Разработка коммуникационной компании территории Луховицкого района»:

  • Разработка предложений по фирменному стилю территории (визуального и вербального образов);
  • Разработка предложений по менеджмент-стратегии брендирования территории (план продвижения территории как бизнес-продукта).