институт комплексного развития территорий
+7 495 789 65 56, e-mail: info@ikrt.ru
г.Москва ул. Б.Сухаревский пер. д.19 стр.1

 

Градостроительная и архитектурная концепция мастер-плана инновационного кластера "ФИЗТЕХ-XXI"

Разработчик: ИКРТ / НИиПИ ИГСП (ех НИиПИ ЭГ)
Руководитель проекта: А.С. Курбатова


Срок разработки проекта: Март-апрель 2013 г.

Заказчик: Администрация города Долгопрудного.

Этапы разработки проекта:

  • Определение и анализ задач развития планировочно-функциональной структуры территории научно-технологического кластера;
  • Анализы расположения территории кластера в системе расселения Московской агломерации, административной принадлежности его территорий, транспортно-коммуникационного каркаса, партнёрско-конкурентной среды, а также использование их данных для разработки планировочных решений;
  • Разработка предложений по реконструкции и развитию внешних транспортных связей, а также улично-дорожной сети при условии размещения дополнительных объёмов жилищного, офисного, социального, производственного назначения;
  • Моделирование планировочной структуры территории кластера, учитывающей необходимость коммуникаций между субъектами и объектами научно-внедренческой и образовательной деятельности — драйверами проекта. Выделение в качестве основы планировочной структуры территории кластера общественных пространств, формирующих два центра — общественно-деловой и общественно-культурный, и соединяющей их общественно-коммуникационной оси;
  • Разработка фаз развития и освоения территории. Первая фаза: реконструкция, развитие функций, повышение эффективности использования территории. Вторая фаза: Структурирование территории, смена функций. Третья фаза: создание единого коммуникационного пространства. Четвертая фаза: выбор пути развития;
  • Разработка схемы функционального зонирования осваиваемых территорий с технико-экономическими показателями;
  • Разработка концепции генерального плана с эскизами застройки;
  • Создание планировочной модели с вариантами архитектурно-планировочных решений. Предлагаемые варианты планировочного решения сочетают жёсткие требования к функциональному, транспортному, инженерному, зелёному каркасам с возможностью разнообразных архитектурных, планировочных, масштабных и стилистических решений общественных пространств и застраиваемых участков;
  • Организация городской среды на принципахсвободного передвижения для активных коммуникаций, инвестиционно-привлекательного благоустройства, удобных и эстетичных общественных пространств; смарт-технологий;
  • Разработка схемы транспортного обслуживания территории;
  • Разработка схем расположения кварталов НИОКР, бизнес-кварталов, общественных и рекламных пространств, знаковых объектов; жилых объектов, схем озеленения территории, проницаемости кварталов застройки и формирования бизнес-ландшафтов, схем маршрутов пешеходного движения, транспортных коммуникаций, размещения объектов инженерной структуры, транспортных коммуникаций, подземных паркингов, многоэтажных стоянок; схем электроснабжения, водопровода и канализации;
  • Определение расположения объектов социальной инфраструктуры: гостиничного комплекса и бизнес-комплексов, технопарка и лечебно-оздоровительного комплекса, участков общественно-деловой активности, спортивной арены и спортивных площадок, культурного центра с конференц-залом, бизнес-школы, школы-интерната, объектов торговли;
  • Разработка предложений по формированию бизнес-кварталов;
  • Разработка предложений по формированию жилых микрорайонов;
  • Разработка предложений по благоустройству рекреационных территорий.

Видео об инновационом кластере "ФИЗТЕХ-XXI"