Инвестиционно-градостроительная концепция территориального развития Луховицкого района Московской области

Разработчик: Институт комплексного развития территорий

Срок разработки проекта: с февраля по апрель 2011 года.

Заказчик: Администрация Рязанской области.

Цели проекта:

• Выявление возможностей и ограничений продвижения перспективных направлений развития территории. Предложения по функционально-планировочной организации территории с выделением приоритетов и очередности освоения

Этапы проекта:

1-й ЭТАП. «Сбор и обработка исходных данных. Анализ существующего положения»:

1. Исследования рынков и анализ ситуации.

• Анализ перспективных планов и стратегий развития территорий-конкурентов – районов Московской и Рязанской области;
• Анализ тенденций развития российского рынка пищевых продуктов класса «премиум»;
• Анализ тенденций развития рынка «второго» жилья в Московском регионе;
• Анализ тенденций развития рынка рекреационных услуг и индустрии развлечений в Московском регионе;
• Анализ тенденций развития частного авиапарка с учетом изменений в законодательстве;
• Анализ частных инициатив в области сельскохозяйственного производства;
• Анализ опыта (удач и неудач) развития агропромышленных парков и индустриальных парков в России;
• Анализ перспективных направлений развития промышленных предприятий с повышенными требованиями к качеству окружающей среды.

2. Анализ потенциала и ограничений развития территории.

• Анализ культурно-исторических особенностей развития района;
• Анализ структуры и эффективности современных земельно-имущественных отношений;
• Анализ современной структуры экономической активности в районе и степени ее интегрированности в региональную и транснациональную экономические системы;
• Анализ экономико-географического положения района в ЦФО и Московском регионе;
• Характеристика экологических условий и анализ природно-экологических ограничений на территории  района;
• Анализ особенностей и потенциала рынка трудовых ресурсов Московского региона.

2-й ЭТАП. «Разработка концепции территориального развития Луховицкого района»:

1. Инвестиционно-градостроительное зонирование территории.

• Маркетинговое зонирование территории с выделением уникальных территориальных предложений в рамках функционально-планировочных зон;
• Зонирование территории по типам хозяйственного освоения. Подготовка предложений по регламентам застройки выделенных зон;
• Зонирование территории по допустимым уровням освоения и режимам антропогенного использования территории (в пространстве и во времени);
• Анализ имеющихся предложений по застройке и реконструкции объектов, представляющих интерес для развития территории;
• Анализ транспортных потоков и транспортных «узлов» на территории.

2. Разработка перечня мероприятий по развитию территории Луховицкого района с указанием последовательности их выполнения.

3-й ЭТАП. «Разработка коммуникационной компании территории Луховицкого района»:

• Разработка предложений по фирменному стилю территории (визуального и вербального образов);
• Разработка предложений по менеджмент-стратегии брендирования территории (план продвижения территории как бизнес-продукта).